СНиП 30-02-97: Планировка и застройка

Разработаны ЦНИИЭП граждансельстроем Главмособлархитектуры, ЦНИИЭП жилища.

СНиП 30-02-97(Выдержки)
Разработаны ЦНИИЭП граждансельстроем Главмособлархитектуры, ЦНИИЭП жилища.
Внесены ЦНИИЭП граждансельстроем.Взамен ВСН 43-85**.Дата введения 1998-01-01

5.10. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м.

6. Планировка и застройка садовых участков

6.1. Площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,06 га.

6.2. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

6.4. На садовом участке допускается возводить садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, навес или гараж для автомобиля. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.

6.5. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2.

Допускается группировать и блокировать строения и сооружения на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями и сооружениями групп принимаются по таблице 2.

6.6. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между садовыми домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Таблица 2 - Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния,  (м)
А Б В
А . Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10
Б . То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10
В . Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, (м):

oт садового дома - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1;
от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;
от кустарника - 1.

 

6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от садового дома и погреба до уборной - 12;
до душа, бани и сауны - 8;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9. Допускается примыкание хозяйственных построек к садовому дому. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в садовый дом.

Возможно объединение хозяйственной постройки и садового дома при соблюдении санитарно-гигиенических требований.

6.10. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

7. Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений

7.1. Садовые дома проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой: одноэтажные, двухэтажные, мансардные, с произвольным перепадом уровней этажей.

7.2. Под садовым домом и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для скота и птицы устройство погреба не допускается.

7.3. Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба - не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).

7.4. Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), могут располагаться как внутри, так и снаружи садовых домов.

7.5. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

 

Срочно

ЗАМОРОЗЬ ЦЕНЫ ДО ЛЕТА!!!

Заморозь цены - до лета!

 

Закажи сруб в феврале, по зимним ценам - стройся весной!

Принимаем заказы на весну - лето 2017 г. 

Подробнее ...
 
АКЦИЯ - доп. перегородка в подарок.

Акция - дополнительная перегородка в подарок.

Акция действует - для всех стандартных срубов.

 

Внимание г. Смоленск

Акцияскидка на все срубы 10 000 руб. + доп. перегородка.

 

 

Подробнее ...
 
Ломанная или двухскатная крыша

Вас интересует вопрос, и вы не можите определиться какую крышу выбрать ломанную или двухскатную крышу , чем они отличаются, кроме того что выглядят по разному?

Подробнее ...
 
****************************************